(Alliance News) - Borgosesia Spa gab am Freitag bekannt, dass es den Kauf des Hybrid Tower Mestre, eines Wolkenkratzers, der auf dem Gelände des ehemaligen Depots der öffentlichen Verkehrsbetriebe ACTV errichtet wurde, für 17,5 Millionen Euro abgeschlossen hat.

"Dieser strategisch günstig auf dem Festland der Stadt Venedig gelegene Standort hat in den letzten Jahren eine rasante Metamorphose durchlaufen und sich von einem industriellen und halbverlassenen Gebiet zu einem neuen Geschäfts-, Tourismus- und Wohnzentrum entwickelt, auch dank des HTM, einem hochmodernen Projekt, das Ende 2016 vom ASA-Studio des renommierten Architekten Flavio Albanese fertiggestellt wurde", erklärte das Unternehmen.

Das PPA verfügt über eine Gewerbefläche von rund 6.000 Quadratmetern, zusätzlich zu den überdachten Parkplätzen, und 19 Stockwerke, in denen Büros, ein innovatives medizinisches Zentrum, 38 voll möblierte Wohnungen unterschiedlicher Größe für den Kurzzeitmietmarkt, hauptsächlich für den Tourismus, und in den obersten Stockwerken ein Panoramarestaurant und eine Terrasse mit 360-Grad-Blick auf die Voralpen und die Lagune von Venedig untergebracht sind. Auf dem HTM befindet sich auch der größte LED-Werbebildschirm Italiens, der durch Solarzellen betrieben wird.

Das Objekt ist bisher fast vollständig vermietet, mit geschätzten jährlichen Mieteinnahmen zwischen 1,3 und 1,6 Millionen Euro, abhängig von den variablen Mieten der Suiten, mit deren Verwaltung ein Branchenbetreiber betraut ist. Im Rahmen der Transaktion, die in die Kategorie der besonderen Gelegenheiten fällt, hat die Gruppe auch das gesamte Kapital der Canuel Srl - einer Gesellschaft, die eine an Dritte vermietete Immobilie in Sanremo besitzt - sowie das der Newco Lake Srl, einer Gesellschaft, in die zwei wichtige, am lombardischen Ufer des Lago Maggiore gelegene Gebiete eingebracht wurden, an eine Gegenpartei veräußert, wobei sie sich für das kleinere Gebiet verpflichtet hat, bis zum 30. Juni 2024 die entsprechenden Baugenehmigungen zu erhalten.

Diese Veräußerungen wurden zu einem Gesamtpreis von 9,3 Mio. EUR abgeschlossen, der den in den Finanzberichten der Gruppe ausgewiesenen Werten entspricht, abzüglich der Finanzverbindlichkeiten in Höhe von 1 Mio. EUR.

"Die neuen Investitionen in Verbindung mit den Veräußerungen ermöglichen es uns, unter den derzeitigen Marktbedingungen eine Strategie fortzusetzen, die sich auf Ziele konzentriert, die in der Lage sind, sofort Erträge zu erwirtschaften, ohne ihre künftige gewinnbringende Veräußerung zu gefährden, wenn sich das Szenario ändert, und gleichzeitig das Gebietsportfolio zu verringern".

Von Giuseppe Fabio Ciccomascolo, Senior Reporter der Alliance News

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