CHINA VANKE CO., LTD. Der Staatsrat - Chinas Kabinett - koordiniert die Unterstützungsbemühungen für China Vanke, sagten die Quellen mit direkter Kenntnis der Angelegenheit und fügten hinzu, dass die Finanzinstitute aufgefordert wurden, rasche Fortschritte zu machen.
Die Behörden bemühen sich um die Stabilisierung des Immobiliensektors, der sich in einer Schuldenkrise befindet, die durch Zahlungsausfälle bei den größten Immobilienunternehmen des Landes gekennzeichnet ist, und unterstützen unter anderem die Finanzierung der Entwickler bestimmter Projekte.
Allerdings hat die Zentralregierung nur selten auf die Probleme einzelner Unternehmen reagiert. Für Country Garden wurden Maßnahmen ergriffen, während die meisten anderen auf lokaler Ebene angegangen oder ihrem Schicksal überlassen wurden, darunter auch der einstige Marktführer China Evergrande, dem die Liquidation droht.
Im Gegensatz zu diesen beiden Bauträgern wird Vanke von der Regierung unterstützt. 33,4 % des Unternehmens gehören der Shenzhen Metro, einer Gesellschaft, die von der staatlichen Vermögensverwaltung von Shenzhen gehalten wird. Vanke ist außerdem einer der wenigen verbleibenden chinesischen Immobilienentwickler, dessen Kredit von internationalen Ratingagenturen als Investment-Grade eingestuft wird, so dass jegliche Schwierigkeiten bei der Rückzahlung von Schulden das Vertrauen des Marktes zerstören könnten, so Analysten.
Investoren haben angesichts zunehmender Liquiditätssorgen Wertpapiere von Chinas zweitgrößtem Bauträger verkauft. Nach dem Bericht von Reuters stiegen die in Shenzhen notierten Aktien von Vanke jedoch um 3,1% auf 9,46 Yuan und damit auf den höchsten Stand seit Dienstag, während die in Hongkong notierten Aktien des Unternehmens sogar um 3,4% auf 5,71 HK$ stiegen.
Der CSI 300 Real Estate Index stieg um 3,3% und der Hang Seng Mainland Properties Index legte um 1,8% zu.
Die Quellen, die aufgrund der Sensibilität der Angelegenheit um Anonymität baten, sagten, dass sich die Regulierungsbehörden mit Finanzinstituten und Gläubigern getroffen haben, ohne jedoch den Zeitpunkt zu nennen.
"Banken, um die Finanzierung (von China Vanke) sicherzustellen, Versicherer, um die Laufzeiten für private Schulden zu verlängern, (alle Parteien), um die Rückzahlungen der öffentlichen Anleihen zu garantieren", sagte eine der Quellen.
Vanke lehnte eine Stellungnahme ab. Die Nationale Verwaltung für Finanzregulierung und das Informationsbüro des Staatsrats haben auf Anfragen nach einem Kommentar nicht reagiert.
"Die Zentralregierung will mit einer Geste zeigen, dass sie den Markt aktiv rettet. Sie lockert den Markt, also sollten die Banken das auch tun", sagte Alvin Cheung, stellvertretender Direktor von Prudential Brokerage in Hongkong.
Cheung sagte, dass die Behörden nicht in der Lage waren, den Markt zu stabilisieren, nachdem Evergrande in Verzug geraten war, und wenn Vanke nach Country Garden in Verzug geraten würde, gäbe es kein Vertrauen oder neue Liquidität mehr im Markt.
Eine andere Person, die mit der Angelegenheit vertraut ist, sagte, dass einige große nationale Geschäftsbanken die Rückzahlungsanforderungen für Vanke verschärft haben, was den finanziellen Stress des Unternehmens noch erhöht.
Die Gesamtzahl der neuen Bankkredite, die dem Bauunternehmen im vierten Quartal des vergangenen Jahres gewährt wurden, sei im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als die Hälfte eingebrochen, so die Person.
Eine andere Person sagte Reuters letzte Woche, dass Gläubiger-Versicherer, darunter Taikang Insurance, die staatliche PICC Property and Casualty und New China Life Insurance, von Vanke um eine Verlängerung der Fälligkeit ihrer Schulden gebeten wurden.
Um die Bedenken hinsichtlich der Rückzahlung zu zerstreuen, teilte Vanke am Freitag mit, dass es die erforderlichen Mittel für die Rückzahlung der am Montag fälligen Anleihen in Höhe von 630 Millionen US-Dollar hinterlegt hat. (Berichterstattung der China-Büros; Redaktion: Clare Jim; Bearbeitung: Sumeet Chatterjee und Christopher Cushing)
