Cushman & Wakefield : Investments in Gesundheitsimmobilien legen deutlich zu
Am 15. Juli 2021 um 07:23 Uhr
Teilen
Investments in Gesundheitsimmobilien legen deutlich zu − Spitzenrendite könnte unter 4 % fallen
Verena Bauer • 14/07/2021
Das Investmentvolumen am Gesundheitsimmobilienmarkt hat laut einer Untersuchung der internationalen Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W) im ersten Halbjahr 2021 über 1,15 Mrd. Euro erreicht. Das sind 35 % mehr als im Vorjahreszeitraum.
Der Verkauf von 19 Pflegeeinrichtungen von Azurit an Aedifica im ersten Quartal 2021 sowie der Ankauf der fünf Pflege- und Senioreneinrichtungen durch Capital Bay im zweiten Quartal hatten daran einen entscheidenden Anteil. Insgesamt betrug der Anteil von Portfoliotransaktionen am Gesamtumsatz des ersten Halbjahres 2021 rund 30 %.
Das Transaktionsvolumen im Pflegebereich summierte sich auf etwa 920 Mio. Euro, wovon rund 550 Mio. Euro in Pflegeheime und über 370 Mio. Euro in Seniorenresidenzen mit Betreutem Wohnen entfielen. Ärztehäuser hatten mit etwa 230 Mio. Euro einen Anteil von 20 % am Gesamttransaktionsvolumen.
'Grund für das zunehmende Interesse an Pflegeimmobilien sind die hohe Systemrelevanz, eine fortschreitende Betreiber-Professionalisierung und ein starkes Nachfragewachstum durch den demografischen Wandel', so Jan-Bastian Knod, Head of Healthcare Advisorybei C&W. 'Zudem wächst der Wunsch von Investoren, die Diversifikation ihrer Portfolios durch Gesundheitsimmobilien zu vergrößern', so Knod weiter.
Insbesondere Pflegeheime erreichen weiterhin Spitzenrenditen von 4,0 %. Ursache sind ein Mangel an entsprechenden Produkten bei gleichzeitig hohem Anlagedruck und einer starken Nachfrage seitens institutioneller Investoren. Im Laufe der kommenden Monate erwartet C&W hier deshalb eine Renditekompression. Unklar ist, ob bis Jahresende die Marke von 3 Mrd. Euro Transaktionsvolumen übertroffen werden kann.
MEDIA CONTACT
Verena Bauer
Head of Marketing & Communications Germany • 60313 Frankfurt am Main
Im ersten Halbjahr 2021 wurden circa 1,0 Mrd. Euro in deutsche Hotelimmobilien investiert. Dies entspricht einem Rückgang von rund 24 % im Vergleich zum Vorjahr (H1 2020: 1,4 Mrd. Euro).
Verena Bauer • 09/07/2021
Hotel Operator Beat Q4
17/12/2020
Cushman & Wakefield and Colliers International broker office in Airport City
The Dusseldorf office letting team of international real estate consultancy firm Cushman & Wakefield (C&W) has brokered the letting of 500 sqm of office space to ETHEUS Real Estate on behalf of investment manager Quest Funds. An expanding company ETHEUS Real Estate was advised by Colliers International and plans to move at the beginning of 2021.
08/12/2020
INSIGHTS
Insights • Economy
Germany Real Estate Market View
A regular update on the commercial real estate market in Germany.
Helge Zahrnt • 13/07/2021
Insights • Residential
Hamburg Residential Market 2021
As a gateway to the world and a city on the water, Hamburg combines an urban lifestyle along with plenty of nature. In times of change, the northern metropolis on the banks of the Elbe is also reinventing itself, but never forgetting its roots as a traditional port and merchant city.
Verena Bauer • 18/06/2021
Insights • Legal
Law Firm Study
A prime location, very-well-appointed space and a mostly cellular office structure: these criteria are at the top of the list for law firms when choosing an office property. What roles are Covid and the acute shortage of young lawyers playing?
04/05/2021
Attachments
Original document
Permalink
Disclaimer
Cushman & Wakefield plc published this content on 14 July 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 15 July 2021 05:22:03 UTC.
Cushman & Wakefield plc ist ein in Großbritannien ansässiger globaler Immobiliendienstleister für Immobilieneigentümer und -nutzer. Zu den Segmenten des Unternehmens gehören Nord- und Südamerika, Europa, Naher Osten und Afrika (EMEA) sowie Asien-Pazifik (APAC). Zu den wichtigsten Dienstleistungsbereichen gehören Dienstleistungen, Vermietung, Kapitalmärkte sowie Bewertung und Sonstiges. Für Immobiliennutzer bietet das Unternehmen integriertes Facility Management, Projekt- und Entwicklungsdienstleistungen, Portfolioverwaltung, Transaktionsmanagement und strategische Beratung an. Seine Vermietungsdienste bestehen aus zwei primären Unterdiensten: Eigentümervertretung und Mietervertretung. Das Unternehmen vertritt sowohl Käufer als auch Verkäufer bei Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien und arrangiert Finanzierungen zur Unterstützung von Käufen. Das Unternehmen bietet seinen Kunden Bewertungen und Beratung in Bezug auf Fremd- und Eigenkapitalentscheidungen im Immobilienbereich durch verschiedene Dienstleistungen an, darunter Bewertungsmanagement, Investitionsmanagement, Portfolioberatung, Diligence-Beratung und Finanzberichte.