GENERALI (Alliance News) - Die Next Re SIIQ Spa gab am Dienstag bekannt, dass sie das Jahr 2023 mit einem Verlust von 9,4 Mio. EUR abgeschlossen hat, verglichen mit einem Gewinn von 350.000 EUR im Vorjahr.
Der Verlust spiegelt die negative Veränderung des beizulegenden Zeitwerts der Vermögenswerte im Portfolio in Höhe von insgesamt 7 Mio. EUR nach der Anpassung der von einem unabhängigen Sachverständigen geschätzten Werte der Vermögenswerte wider; diese Veränderung war hauptsächlich auf den allgemeinen Anstieg der Marktzinsen zurückzuführen. Das negative Ergebnis spiegelt auch die Auswirkungen der Abschreibung aktiver latenter Steuern in Höhe von 200.000 EUR wider.
Das konsolidierte EBITDA, das die Marge vor dem Ergebnis aus Finanzgeschäften, Vermögensanpassungen und Steuern darstellt, ist mit 640.000 EUR negativ und beinhaltet neben der Marge der Nettomieteinnahmen von 5,1 Mio. EUR (4,3 Mio. EUR im Jahr 2022) auch Personalkosten von 2,7 Mio. EUR und Gemeinkosten von 2,9 Mio. EUR. In den Personal- und Gemeinkosten sind die wirtschaftlichen Auswirkungen der vom Verwaltungsrat am 21. März 2023 beschlossenen Vergleichsvereinbarungen mit dem ehemaligen Top-Management in Höhe von 2,2 Mio. EUR enthalten.
Die konsolidierten Finanzschulden haben sich im Vergleich zum 31. Dezember 2022 um 3,9 Mio. EUR erhöht. Diese Veränderung ist hauptsächlich auf den Rückgang der Finanzverbindlichkeiten infolge der vorzeitigen Rückzahlung von Bankdarlehen und Immobilienleasingverträgen in Höhe von 6,3 Mio. EUR zurückzuführen, was zu einer entsprechenden Verringerung der Liquidität führte, sowie auf den Anstieg der Finanzverbindlichkeiten im Zusammenhang mit Kreditvereinbarungen des Mehrheitsaktionärs CPI Property Group SA, für die das Unternehmen die Option hat, sie bei Fälligkeit im Jahr 2026 zurückzuzahlen, und auf Finanzabflüsse im Zusammenhang mit Abwicklungsvereinbarungen, die durch die Erfassung der im Laufe des Jahres aufgelaufenen Zinsen in Höhe von 1,3 Mio. EUR bedingt sind.
Die konsolidierte Nettoverschuldung betrug 44% und erhöhte sich gegenüber den oben erwähnten konsolidierten Finanzschulden. Der Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien verringerte sich im Vergleich zum 31. Dezember 2022 um ca. 4%, was hauptsächlich auf die Anpassung des beizulegenden Zeitwerts der Immobilien zurückzuführen ist, die vom unabhängigen Sachverständigen bewertet werden.
Der Verwaltungsrat genehmigte auch den Geschäftsplan 2024-2028, der ein deutliches Wachstum durch Sachkapitalerhöhungen im Einklang mit dem Betrag der Vollmacht zur Erhöhung des Aktienkapitals, die Rotation des Immobilienportfolios und die Rückzahlung der Finanzschulden gemäß den geltenden Vertragsbedingungen vorsieht.
"Die Umsetzung der Leitlinien wird es Next Re ermöglichen, sich am Ende der Planperiode mit einer Wirtschaftlichkeit, Dimensionierung und Rentabilität zu präsentieren, die es zu einem Instrument macht, das in der Lage ist, Werte für die Stakeholder zu generieren", sagte das Unternehmen.
Die Aktie von Next Re schloss am Dienstag mit einem Plus von 0,6 Prozent bei 3,18 EUR je Aktie.
Von Giuseppe Fabio Ciccomascolo, leitender Reporter der Alliance News
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