NexLiving Communities Inc. gab bekannt, dass es ein Portfolio von zwei Immobilien in Saint John, New Brunswick, für 34,3 Millionen Dollar erworben hat. Die Akquisition umfasst ein angrenzendes Grundstück, das für ein zukünftiges Entwicklungsprojekt mit bis zu 85 Einheiten genehmigt ist. Unter Einbeziehung des Grundstücks in den Übernahmepreis beträgt der Kapitalisierungssatz 4,75%.

Der Kaufpreis wird durch eine Kombination aus Barmitteln und Hypotheken in Höhe von 25,7 Mio. USD mit einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 3,06% und einer gewichteten durchschnittlichen Laufzeit von 3,5 Jahren beglichen. Bei der ersten Immobilie, 50 Calabria Street, handelt es sich um ein vierstöckiges Luxusgebäude mit 82 Suiten, das im östlichen Teil von Saint John in der Nähe des wichtigsten Einkaufsviertels der Stadt liegt. Das neu errichtete Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und verfügt über Tiefgaragen- und oberirdische Parkmöglichkeiten für die Bewohner.

Das Gebäude bietet attraktive Annehmlichkeiten wie drei Fitnesscenter, einen Gemeinschaftsraum, Wanderwege, Pickleball- und Basketballplätze und vieles mehr. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, eine eigene Waschküche, eine Mehrzonen-Klimaanlage und Smart-Home-Funktionen (Bewohner-App, Valet-Eingang, schlüssellose Zugangstechnologie, Gesichtserkennung, intelligente Warmwasserbereiter, EV-Ladestationen usw.). Zu der Immobilie gehört ein separates Grundstück, das für eine zukünftige Bebauung mit bis zu 85 Einheiten genehmigt ist.

Bei der zweiten Immobilie, 5 Woodhollow Park, handelt es sich um ein vierstöckiges Gebäude mit 67 Wohneinheiten, das sich im östlichen Teil von Saint John befindet und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen liegt. Das Gebäude wurde in zwei Phasen in den Jahren 2013 und 2015 errichtet und verfügt über einen Aufzug, geräumige Suiten mit 1 und 2 Schlafzimmern und begehbaren Terrassen, eine eigene Waschküche und großzügige oberirdische Parkplätze für die Bewohner.