Rexford Industrial Realty, Inc. erwirbt Industrieobjekte von Blackstone in einer kombinierten Investition von 1 Milliarde Dollar
Am 28. März 2024 um 21:05 Uhr
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Rexford Industrial Realty, Inc. und Blackstone gaben bekannt, dass Rexford Industrial im Rahmen separater Transaktionen mit Blackstone Real Estate, einschließlich der Blackstone Property Partners-Strategie sowie Blackstone Real Estate Partners und Blackstone Real Estate Income Trust, ca. 3 Millionen Quadratfuß Industrieimmobilien zu einem Gesamtkaufpreis von 1,0 Milliarden US-Dollar erworben hat. Das kombinierte Portfolio umfasst 48 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 3.008.000 Quadratfuß, die für 1,0 Mrd. $ oder durchschnittlich 332 $ pro Quadratfuß erworben wurden. Das kombinierte Portfolio ist zu 98% vermietet, wobei sich 99% der Immobilienfläche in zentralen Teilmärkten in den Bezirken Los Angeles und Orange befinden.
Insgesamt wird erwartet, dass die Investitionen eine gewichtete durchschnittliche unverschuldete Anfangsrendite von 4,7% und eine stabilisierte unverschuldete Rendite von 5,6% erzielen werden. Diese Investitionen wurden mit den Erlösen aus den jüngsten Umtauschanleihen von Rexford Industrial und mit Barmitteln finanziert.
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Rexford Industrial Realty, Inc. ist ein selbstverwalteter und selbstgeführter Full-Service Real Estate Investment Trust (REIT). Das Unternehmen konzentriert sich auf den Besitz, den Betrieb und den Erwerb von Industrieimmobilien in südkalifornischen Infill-Märkten. Über die Rexford Industrial Realty, L.P. (Operating Partnership) und ihre Tochtergesellschaften erwirbt, besitzt, verbessert, saniert, vermietet und verwaltet das Unternehmen Industrieimmobilien, die sich hauptsächlich in den südkalifornischen Infill-Märkten befinden. Das Unternehmen erwirbt auch Hypothekenkredite, die durch Industrieimmobilien besichert sind, oder stellt diese bereit. Rexford Industrial Realty erbringt Immobilienverwaltungs- und Vermietungsdienstleistungen für verbundene Unternehmen und Dritteigentümer. Zu den Dienstleistungen der Immobilienverwaltung gehören die Durchführung von Inspektionen, die Überwachung von Reparaturen und Instandhaltung, das Aushandeln von Verträgen mit Lieferanten, die Pflege der Beziehungen zu den Mietern und die Überwachung des Finanz- und Rechnungswesens. Das Portfolio des Unternehmens besteht aus über 422 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von etwa 49,1 Millionen Quadratmetern.
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