(Alliance News) - Die Barkby Group PLC teilte am Freitag mit, dass ihr Joint-Venture mit Meadow Partners LLP seine erste Akquisition für 5,3 Millionen GBP abgeschlossen hat.

Die Aktien von Barkby fielen am Freitagnachmittag in London um 5,9% auf 5,97 Pence pro Stück.

Das in Abingdon, England, ansässige Unternehmen, das in Immobilien am Straßenrand sowie in Konsumgüter- und Biowissenschaftsunternehmen investiert, erklärte, der Kauf sei Teil des Plans des Joint Ventures, ein Portfolio von Immobilien am Straßenrand in Großbritannien zu erwerben und zu entwickeln.

Barkby sagte, dass Meadow Partners die Immobilie in Stoke, England, im September erworben hat und sie zum Selbstkostenpreis an das Joint-Venture verkauft.

Der Erwerb wird im Rahmen der Eigenkapitalverpflichtungen des Joint Ventures finanziert. Meadow Partners besitzt und finanziert 97% der Anteile, während Barkby 3% der Anteile besitzt und finanziert.

Dementsprechend hat Barkby zur Finanzierung der Akquisition eine erste Eigenkapitaleinlage in Höhe von 167.625 GBP in das Joint-Venture eingebracht.

Das Objekt in Stoke verfügt über eine vermietbare Fläche von 15.489 Quadratfuß in vier Einheiten zu einer durchschnittlichen Miete von 18,87 GBP pro Quadratfuß, was einer Nettoanfangsrendite von 7,95% entspricht.

Die Einheiten sind an die Marken 'Costa Drive Thru', 'TGI Friday's', 'Nando's' und 'wagamama' vermietet, die rund 408.000 GBP an Nettobetriebseinnahmen bei einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit des Mietvertrags von 11,6 Jahren und 9,4 Jahren einschließlich Unterbrechungen des Mietvertrags erzielen.

Barkby sagte, dass 10 % des gesamten prognostizierten Nettobetriebseinkommens an die Erhöhung des Einzelhandelspreisindexes gekoppelt sein werden.

"Das Objekt in Stoke bietet Raum für mehrere positive Investitionsmöglichkeiten, nicht zuletzt für die Installation der dringend benötigten Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge", sagte Charles Dickson, Vorstandsvorsitzender von Barkby.

Der Standort umfasst 239 Parkplätze, auf denen das Joint-Venture mindestens 12 ultraschnelle Ladestationen für Elektrofahrzeuge kostenlos installieren kann. Laut Barkby haben diese Ladebuchten das Potenzial, bei einem 20-jährigen Mietvertrag mit jährlichen RPI-Anpassungen ein jährliches Einkommen von etwa 4.000 GBP zu erzielen.

"Diese Akquisition folgt auf die praktische Fertigstellung von Barkbys eigenen Anlagen in Wellingborough und Maldon, die beide vollständig vermietet sind und zusammen mehr als 500.000 GBP an jährlichen Mieteinnahmen generieren", sagte Barkbys Vorsitzender Dickson.

"Das Joint-Venture verfügt über eine voraussichtliche Investitionspipeline von mehr als 150 Mio. GBP, von der wir überzeugt sind, dass sie landesweit hochwertige Mieter anziehen wird, die zuverlässige, langfristige Einkommensströme sichern.

"Das Joint-Venture verhandelt derzeit über eine Reihe weiterer Standortakquisitionen und ist bestrebt, das Eigenkapital des Joint-Ventures in Anlagen zu investieren, die nachhaltige Renditen für Investoren und wertvolle Annehmlichkeiten für die lokalen Gemeinden bieten."

Von Greg Rosenvinge, Senior Reporter bei Alliance News

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