Die Immobilienwerte im Londoner Finanzdistrikt Canary Wharf sind im vergangenen Jahr um 1,2 Milliarden Pfund (1,50 Mrd. $) gesunken. Dies ist auf einen Wertverlust bei den Bürogebäuden zurückzuführen, so der Vermieter in seinen am Donnerstag veröffentlichten Jahresergebnissen.

Die Canary Wharf Group, die sich im gemeinsamen Besitz des Investors Brookfield und der Qatar Investment Authority befindet, erklärte in ihrem Jahresergebnis 2023, dass der Wert ihres gesamten Immobilienportfolios von 8 Milliarden Pfund auf 6,8 Milliarden Pfund gesunken ist.

Der größte Teil des Rückgangs entfiel auf Bürogebäude, deren Wert um mehr als 900 Millionen Pfund sank, so das Unternehmen, das hinzufügte, dass die "Marktwerte" von unabhängigen externen Gutachtern ermittelt wurden.

Die Eigentümer und Entwickler von Gewerbeimmobilien haben ein paar harte Jahre hinter sich, da die steigenden Schuldenkosten und die leerstehenden Büros nach der Pandemie viele Immobilieninvestitionen in den Sand gesetzt haben.

Canary Wharf - das in den 1980er Jahren im Osten Londons entstand, um eine Alternative zur City of London zu bieten - beherbergt Unternehmen wie JP Morgan und Citi, wurde aber durch den geplanten Auszug wichtiger Mieter wie HSBC und der Anwaltskanzlei Clifford Chance in Mitleidenschaft gezogen.

Andere große Finanzinstitute haben sich jedoch für den Verbleib entschieden, darunter Morgan Stanley und Barclays.

Canary Wharf hat Tausende von Wohnungen und Baulabors entwickelt, um das Gebiet wiederzubeleben und seine Abhängigkeit von Büros zu verringern.

Der Vermieter gab am Donnerstag außerdem bekannt, dass er sich 553 Millionen Pfund an neuen Krediten und Refinanzierungen gesichert hat, um seine Nettoverschuldung in Höhe von 3,7 Milliarden Pfund in den Griff zu bekommen.

Wie MSCI am Donnerstag mitteilte, wurden im ersten Quartal dieses Jahres in Europa so viele Gewerbeimmobiliengeschäfte abgeschlossen wie seit der globalen Finanzkrise nicht mehr, da die hartnäckige Inflation und die Zinssätze die Hoffnungen auf eine schnelle Erholung dämpfen.

Canary Wharf teilte am Donnerstag mit, dass die Belegungsrate für seine Büros im Jahr 2023 bei 91,1% liegt, gegenüber 92,5% im Jahr 2022. ($1 = 0,8016 Pfund) (Berichterstattung von Iain Withers Redaktion: Tommy Reggiori Wilkes und Sharon Singleton)