Derwent London PLC - ein in London ansässiger Immobilieninvestor und -entwickler - verkauft 70.300 Quadratfuß Grundbesitz im Turnmill-Gebäude im Stadtteil Clerkenwell im Zentrum Londons für 77,4 Millionen GBP vor Kosten an den Investmentmanager Titan Investors. Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und ist an Publicis Groupe SA zu einer Miete von 4,0 Millionen GBP pro Jahr vermietet. Der Mietvertrag läuft im Jahr 2035 aus und wird im Jahr 2033 gekündigt. Der Verkaufspreis spiegelt eine Nettoanfangsrendite für Titan Investors von 4,9% wider. Dies ist mit einer Mietüberprüfung im Jahr 2025, einem Kapitalwert von 1.100 GBP pro Quadratfuß und einem "kleinen Aufschlag" auf den Buchwert vom Dezember 2023 verbunden.

Paul Williams, Chief Executive Officer von Derwent London, kommentiert: "Diese Veräußerung bringt der Gruppe eine attraktive Rendite von 9,1% [interner Zinsfuß], da sich der Londoner Büroinvestmentmarkt wieder öffnet. Die Erlöse werden in unsere beiden aufregenden Vor-Ort-Netto-Null-Kohlenstoff-Entwicklungen im West End, 25 Baker Street W1 und Network W1, investiert, die zusammen 437.000 Quadratmeter umfassen, während wir gleichzeitig unsere finanzielle Kapazität verbessern, da sich allmählich neue Möglichkeiten ergeben."

Aktueller Aktienkurs: 2.018,00 Pence, minus 0,6%

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Von Greg Rosenvinge, Senior Reporter bei Alliance News

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