Easterly Government Properties, Inc. gab bekannt, dass es ein 135.200 Quadratmeter großes Gebäude in der Nähe von Dallas, Texas, erworben hat, das hauptsächlich an das Office of the Chief Information Officer und das Office of Human Capital der U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE) vermietet ist. ICE - Dallas ist ein zu 95% vermietetes Gebäude, das renoviert wurde, um dem OCIO und dem Office of Human Capital des ICE zu dienen. Das OCIO ist verantwortlich für die Bereitstellung innovativer Informationstechnologie (IT) und Geschäftslösungen, die es dem ICE ermöglichen, die Nation zu schützen und zu sichern.

Die Anlage wird dazu beitragen, die geschäftskritischen IT-Initiativen des OCIO zu unterstützen, um die IT-Systeme des ICE zu modernisieren und an moderne IT-Management-Disziplinen anzupassen und diese zu erfüllen. Zwei weitere private Triple-Net-Mieter (NNN) belegen die verbleibende Mietfläche und bieten jährliche Mietpreiserhöhungen an. Die gewichtete durchschnittliche anfängliche Mietdauer für alle drei Mietverhältnisse beträgt 16,2 Jahre und weist zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung noch eine gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit von 13,3 Jahren auf.

Der von Easterly ermittelte Kaufwert basiert auf der aktuell vermieteten Fläche des Objekts, wobei unvermietete Flächen, denen kein Wert beigemessen wird, nicht in den Kaufpreis eingerechnet wurden. ICE - Dallas verfügt derzeit über zusätzliche 6.154 Quadratmeter, die für eine künftige Vermietung zur Verfügung stehen und einen Mehrwert darstellen. Mit dieser Übernahme besitzt Easterly direkt oder über das Joint Venture des Unternehmens 91 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 8,9 Millionen Quadratmetern.