(Alliance News) - Die Land Securities Group PLC teilte am Mittwoch mit, dass sie ihr gesamtes Hotelportfolio für rund 400 Mio. GBP verkauft hat. Gleichzeitig stellte sie fest, dass sie seit September Veräußerungen von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Vermögenswerten im Wert von 217 Mio. GBP abgeschlossen hat.

Der in London ansässige gewerbliche Immobilienentwickler und -investor teilte mit, dass er sein Hotelportfolio an Immobilienfonds verkauft hat, die von Ares Management Ltd. verwaltet werden, zusammen mit dem operativen Partner EQ Group Ltd.

Landsec sagte, dass die Veräußerung im Vergleich zu einem Buchwert von 404 Millionen GBP für das Hotelportfolio im September letzten Jahres steht.

Von der gesamten Kaufsumme sind 350 Millionen GBP bei Abschluss der Transaktion eingegangen, die restlichen 50 Millionen GBP werden innerhalb von 24 Monaten fällig.

Landsec erhält für den ausstehenden Betrag eine Verzinsung von 6% pro Jahr, die über den Grenzkosten des Unternehmens liegt. Der Nettoerlös aus dem Verkauf wird zunächst für die Rückzahlung von Schulden verwendet, so Landsec.

Das Unternehmen erklärte außerdem, dass der Verkauf im Einklang mit seiner Strategie stehe, "Kapital aus Sektoren freizusetzen, in denen das Unternehmen keine Größe hat, und seine Ressourcen auf Bereiche zu konzentrieren, in denen es einen echten Wettbewerbsvorteil hat".

Das Unternehmen teilte mit, dass das Hotelportfolio, das 21 Objekte umfasst, vollständig an AccorInvest vermietet ist und im letzten Geschäftsjahr des Unternehmens einen Nettoertrag von 28,4 Millionen GBP erwirtschaftet hat.

Landsec meldete auch den Abschluss der Veräußerung von anderen nicht zum Kerngeschäft gehörenden Vermögenswerten im Wert von GBP217 Millionen in zahlreichen Transaktionen seit Ende September.

Zu diesen Verkäufen gehörten die zwei kleinsten Einzelhandelsgeschäfte, ein Fachmarktzentrum, zwei Freizeitanlagen und ein lokales Einkaufszentrum in London. Der Gesamtpreis entsprach dem Buchwert dieser Vermögenswerte im September 2023.

"Wir haben Ende 2020 gesagt, dass wir uns auf Bereiche konzentrieren werden, in denen wir einen echten Wettbewerbsvorteil haben. Im Einklang mit dieser Strategie haben wir weiterhin Kapital aus Vermögenswerten recycelt, bei denen unsere Fähigkeit zur weiteren Wertschöpfung begrenzt ist", sagte Chief Executive Officer Mark Allan.

"Der Verkauf unseres Hotelportfolios und anderer nicht zum Kerngeschäft gehörender Vermögenswerte wird unsere Bilanz weiter stärken und uns in eine gute Position versetzen, um die sich bietenden Marktchancen zu nutzen."

Die Aktien von Landsec stiegen am Mittwochnachmittag in London um 0,2% auf 688,00 Pence pro Stück.

Von Greg Rosenvinge, Senior Reporter bei Alliance News

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