PJT PARTNERS INC. 
Die Beauftragung durch die Gruppe der Kreditgeber erfolgt zu einem Zeitpunkt, zu dem sich der in Foshan ansässige Bauträger, Chinas umsatzstärkstes privates Immobilienunternehmen, darauf vorbereitet, sich am 17. Mai einem Gericht in Hongkong zu stellen, nachdem ein Gläubiger einen Liquidationsantrag gegen ihn gestellt hat.
Die Gruppe von Kreditgebern hat ein Kreditengagement von etwa 4 Milliarden Dollar bei Country Garden, so zwei der Personen. Zu der Gruppe gehören die Bank of China und die China Construction Bank , fügte einer von ihnen hinzu.
Der Prozess der Umschuldung von Country Garden begann in den letzten Wochen mit der Beauftragung von Beratern durch den Bauträger und eine sogenannte Ad-hoc-Gruppe von Offshore-Anleihegläubigern, nachdem das Unternehmen im vergangenen Oktober die Rückzahlung eines Anleihekupons in Höhe von 15 Millionen Dollar versäumt hatte.
Country Garden hat insgesamt Verbindlichkeiten in Höhe von 200 Milliarden Dollar. Darin enthalten sind 11 Milliarden Dollar an Offshore-Schulden, die jetzt als notleidend gelten.
Die Personen wollten nicht namentlich genannt werden, da die Informationen vertraulich sind. Deloitte und Allen & Overy lehnten eine Stellungnahme ab.
Country Garden, die Bank of China und die China Construction Bank reagierten nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.
Die finanziellen Schwierigkeiten von Country Garden haben die Schuldenkrise im chinesischen Immobiliensektor verschlimmert, die 2021 begann, nachdem ein behördliches Vorgehen gegen verschuldetes Bauen einen Liquiditätsengpass ausgelöst hatte.
Mehrere Bauträger, darunter die China Evergrande Group , sind seitdem mit Schulden in Milliardenhöhe in Verzug geraten und haben entweder Umschuldungsprozesse eingeleitet oder sind dabei, diese einzuleiten, um einen Konkurs oder ein Liquidationsverfahren zu vermeiden.
Der chinesische Ministerpräsident Li Qiang sagte am Dienstag, Peking werde versuchen, den Sektor mit gezielten Maßnahmen zu stabilisieren und gleichzeitig "gerechtfertigte" Projekte zu finanzieren, da die Herausforderungen der Branche das Wirtschaftswachstum weiterhin belasten werden.
UMSTRUKTURIERUNGSGESPRÄCHE
Country Garden erklärte am vergangenen Mittwoch, es werde "weiterhin proaktiv mit seinen Offshore-Gläubigern kommunizieren und an seinem Restrukturierungsplan arbeiten". Das Unternehmen erklärte, es plane, die Bedingungen des Plans "so bald wie möglich" dem Markt mitzuteilen.
Gläubiger und Kreditgeber beauftragen bei Restrukturierungsprozessen in der Regel Rechts- und Finanzberater, die sie während der langwierigen Verhandlungen vertreten. Die Anleihegläubiger von Country Garden werden von PJT Partners und Kirkland & Ellis beraten.
Die Berater von Country Garden richten ein Online-Portal mit den Finanzdaten des Bauträgers und nicht-öffentlichen Informationen ein, auf die Anleihegläubiger, Banken und ihre Berater während des Restrukturierungsprozesses zugreifen können, so zwei der Personen.
Unabhängig davon soll in Kürze eine Firma mit der Durchführung einer Liquidationsanalyse beauftragt werden, fügten sie hinzu.
Der Liquidationsantrag gegen Country Garden würde den Druck auf den Bauträger erhöhen, sich an den Verhandlungstisch zu setzen, um die Schulden zu restrukturieren, sagten einige seiner Offshore-Gläubiger, Berater und Analysten.
Country Garden, das unter dem allgemeinen Einbruch des Immobilienmarktes leidet, verzeichnete im vergangenen Monat mit 3,7 Milliarden Yuan den schlechtesten Monatsumsatz seiner Geschichte. Die Umsätze des Unternehmens im Januar-Februar dieses Jahres sind im Vergleich zum Vorjahr um 80% eingebrochen.
Der Bauträger teilte am Montag mit, dass 217 seiner Wohnbauprojekte in die "Whitelist" für Entwicklungskredite aufgenommen wurden, die meisten unter den Wettbewerbern.
Der so genannte Whitelist-Mechanismus wurde von der Politik im Januar eingeführt, um dem Sektor mehr Liquidität zu verschaffen. (Berichte von Scott Murdoch in Sydney und Clare Jim in Hongkong; Redaktion: Sumeet Chatterjee und Himani Sarkar)
