Terreno Realty Corporation erwirbt eine Industrieimmobilie in East Williamsburg, Brooklyn, New York für $12,0 Millionen
Am 25. März 2024 um 14:15 Uhr
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Die Terreno Realty Corporation erwarb am 22. März 2024 eine Gewerbeimmobilie in East Williamsburg, Brooklyn, New York, für einen Kaufpreis von ca. 12,0 Millionen Dollar. Die Immobilie besteht aus einem industriellen Vertriebsgebäude mit einer Fläche von ca. 24.000 Quadratfuß auf 0,7 Acres. Die Immobilie befindet sich in der 181 Lombardy Street und grenzt an den Brooklyn-Queens Expressway. Sie verfügt über eine Laderampe und einen ebenerdigen Ladeplatz sowie einen Parkplatz für 10 Autos.
Die Immobilie steht leer und die geschätzte stabilisierte Cap Rate beträgt 5,7%. Die geschätzte stabilisierte Kapitalrendite wird berechnet als annualisiertes Nettobetriebseinkommen auf Cash-Basis, das auf eine marktübliche Auslastung (in der Regel 95%) stabilisiert wird, geteilt durch die gesamten Anschaffungskosten. Die Gesamtakquisitionskosten umfassen den anfänglichen Kaufpreis, die Auswirkungen der Bewertung der übernommenen Schulden auf den Markt, die Due-Diligence-Prüfung des Käufers und die Abschlusskosten, die geschätzten kurzfristigen Investitionsausgaben und die für die Stabilisierung erforderlichen Leasingkosten.
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Terreno Realty Corporation erwirbt, besitzt und betreibt Industrieimmobilien in sechs Küstenmärkten in den Vereinigten Staaten, wie Los Angeles, Northern New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami und Washington, District of Columbia. Das Unternehmen investiert in eine Reihe von Industrieimmobilien, darunter Lager-/Vertriebsimmobilien, flexible Immobilien (einschließlich Leichtindustrie sowie Forschung und Entwicklung), Umschlagimmobilien und bebaute Grundstücke. Das Unternehmen konzentriert sich außerdem auf funktionale Immobilien an Infill-Standorten, die von mehreren Mietern genutzt werden können und der Kundennachfrage in den verschiedenen Teilmärkten, in denen es tätig ist, gerecht werden. Das Unternehmen besitzt über 259 Gebäude, 45 erschlossene Grundstücke mit einer Fläche von ca. 152,4 Acres, 10 Grundstücke, die sich in der Entwicklung oder Sanierung befinden, und über 45,5 Acres Land, das für eine bevorstehende Entwicklung berechtigt ist. Darüber hinaus besitzt das Unternehmen Industrieimmobilien in New York City, im Norden von New Jersey, in der San Francisco Bay Area und in Los Angeles, die aus über 28 Gebäuden bestehen.