UK COMMERCIAL PROPERTY REIT LIMITED (Alliance News) - UK Commercial Property REIT Ltd sagte am Freitag, dass die Renditen im Jahr 2023 hinter ihren Benchmarks zurückblieben, obwohl sie geringere Verluste bei den Anlageimmobilien meldete und vorsichtig Verbesserungen auf dem Immobilienmarkt feierte.
Der Nettoinventarwert je Aktie des im FTSE 250 notierten Immobilien-Investmenttrusts sank zum 31. Dezember um 1,3% auf 78,7 Pence gegenüber 79,7 Pence im Vorjahr.
Im Jahr 2023 lag der NAV-Gesamtertrag des Unternehmens bei positiven 3,0% und damit hinter den Vergleichsindizes FTSE REIT und All-Share, die um 11,6% bzw. 7,9% stiegen.
Die Mieteinnahmen beliefen sich im Jahr auf insgesamt 66,6 Mio. GBP, ein Rückgang um 0,5% gegenüber 66,9 Mio. GBP im Jahr 2022. Die Einnahmen aus Nebenkosten sanken um 3,4% auf 6,2 Mio. GBP von 6,5 Mio. GBP.
UK Commercial Property verringerte jedoch seinen Verlust bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien auf 8,5 Mio. GBP von 263,1 Mio. GBP im Vorjahr.
Infolgedessen lag der Nettogewinn vor Steuern im Jahr 2023 bei 31,7 Mio. GBP, nach einem Verlust von 222,3 Mio. GBP. Auch der Gewinn je Aktie stieg von einem Verlust von 17,11 Pence auf 2,44 Pence.
UK Commercial Property zahlte im Jahr 2023 vier Zwischendividenden in Höhe von insgesamt 3,40p pro Aktie, was einer Steigerung von 4,6% gegenüber der Gesamtausschüttung von 3,25p im Jahr 2022 entspricht.
Der Vorsitzende Peter Gray sagte: "Der Vorstand kann berichten, dass der britische Markt ein wenig von der Gelassenheit zurückgewonnen hat, die durch den steilen Rückgang der Werte von Gewerbeimmobilien in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 verloren ging."
Mit Blick auf die Zukunft sagte Gray: "Das Jahr 2024 hat mit einer neuen Zuversicht begonnen, und obwohl 'Vorsicht' das Gebot der Stunde ist, zeigt der Markt die Merkmale einer positiven Jahresrendite, die von vielen begrüßt werden würde.
"Der Markt für Immobilien-Investmentfonds wird von einigen als Frühindikator für den Direktmarkt angesehen, und die Aktienkurse haben sich in den letzten Monaten nach vorne bewegt, ausgelöst durch die klare Erwartung eines sich verbessernden makroökonomischen Bildes... Der Markt für Direktimmobilien wird voraussichtlich im Laufe des Jahres folgen und sollte sich bis 2025 weiter verbessern, wenn niedrigere Zinssätze aus einer Stabilisierung der Inflation resultieren."
Die Aktien von UK Commercial Property REIT fielen am Freitagnachmittag in London um 1,5% auf 65,00 Pence.
Von Hugh Cameron, Reporter der Alliance News
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