Chinese Estates Holdings Limited hat eine vorläufige ungeprüfte konsolidierte Gewinnprognose für die sechs Monate bis zum 30. Juni 2023 vorgelegt. Für den Zeitraum könnte die Gruppe einen erheblichen Rückgang sowohl des Umsatzes von 72% bis 82% als auch des den Eigentümern des Unternehmens zurechenbaren konsolidierten Nettogewinns von 78% bis 88% verzeichnen, verglichen mit dem Umsatz von 1.181 Mio. HKD und dem den Eigentümern des Unternehmens zurechenbaren konsolidierten Nettogewinn von 871 Mio. HKD für die sechs Monate bis zum 30. Juni 2022. Nachfolgend sind die Hauptgründe aufgeführt, die zu dem erheblichen Rückgang der Umsatzerlöse und des Gewinns geführt haben: Der Rückgang der Umsatzerlöse und des Gewinns ist auf den Rückgang der Dividendenerträge eines nicht börsennotierten Wertpapiers (des Beteiligungsunternehmens) zurückzuführen.

Während des Berichtszeitraums verbuchte die Gruppe Dividendenerträge in Höhe von 36 Mio. HKD (2022: 950 Mio. HKD) von der Beteiligungsgesellschaft, die ein Immobilienentwicklungsprojekt in Hongkong hält (10%ige Beteiligung). Anstieg der Finanzierungskosten. Infolge des starken Anstiegs der Zinssätze haben sich die Finanzierungskosten im Berichtszeitraum von etwa 55 Millionen HKD auf 109 Millionen HKD fast verdoppelt.

Das Ergebnis von Anlagen und Treasury-Produkten, die erfolgswirksam zum beizulegenden Zeitwert bewertet werden (FVTPL), drehte von Verlust auf Gewinn. Der Gewinn/Verlust umfasste hauptsächlich realisierte Gewinne, nicht realisierte Verluste und Zins-/Dividendenerträge aus Wertpapieranlagen und Treasury-Produkten. Während des Berichtszeitraums veräußerte die Gruppe bestimmte Wertpapieranlagen und Treasury-Produkte zu FVTPL (die Veräußerung), die hauptsächlich in Hongkong oder anderswo notierte Aktien, Anleihen und strukturierte Produkte umfassten.

Es wird geschätzt, dass der realisierte Gewinn aus der Veräußerung in Höhe von ca. 58 Mio. HKD (2022: 25 Mio. HKD) und der nicht realisierte Verlust aus den Änderungen des beizulegenden Zeitwerts in Höhe von ca. 56 Mio. HKD (2022: 213 Mio. HKD) in der Gewinn- und Verlustrechnung für den Berichtszeitraum ausgewiesen wird. Die Gruppe verzeichnete jedoch einen Rückgang der Zins-/Dividendenerträge, bestehend aus Zins-/Dividendenerträgen aus Wertpapieranlagen und Treasury-Produkten zu FVTPL in Höhe von rund 8 Millionen HKD (2022: 17 Millionen HKD). Anstieg des Gewinns aus der Änderung des beizulegenden Zeitwerts von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien.

Die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien der Gruppe wurden zum 30. Juni 2023 neu bewertet und der Gewinn aus Änderungen des beizulegenden Zeitwerts in Höhe von ca. 191 Mio. HKD (2022: 104 Mio. HKD) würde für den Zeitraum im Vergleich zum beizulegenden Zeitwert zum 31. Dezember 2022 verbucht werden. Der Gewinn aus der Änderung des beizulegenden Zeitwerts für den Berichtszeitraum stammt hauptsächlich aus dem Anstieg des beizulegenden Zeitwerts einer Sanierungsimmobilie im Vereinigten Königreich. Die nicht realisierte Änderung des beizulegenden Zeitwerts ist ein nicht zahlungswirksamer Posten und wird den Cashflow der Gruppe nicht beeinflussen.