1. März (Reuters) - Der spanische Immobilienkonzern Colonial hat am Donnerstag einen Nettoverlust von 1,02 Mrd. Euro (1,1 Mrd. Dollar) für das Geschäftsjahr 2023 bekannt gegeben, der durch einen 9-prozentigen Wertverlust seiner Vermögenswerte aufgrund steigender Zinssätze verursacht wurde.

Im Jahr 2022 hatte das Unternehmen noch einen Nettogewinn von 8 Millionen Euro ausgewiesen.

Immobilienunternehmen wie Colonial und sein Pendant Merlin Properties erzielen Gewinne aus der Vermietung ihrer Vermögenswerte und müssen in ihren Ergebnissen die Auswirkungen einer aktualisierten Bewertung ihrer Immobilien berücksichtigen, die alle sechs Monate vorgenommen wird.

"Die Wertkorrektur der Vermögenswerte von Colonial war geringer als der Durchschnitt anderer europäischer Immobiliengesellschaften, der zwischen 15 und 25 % lag", erklärte CEO Pere Viñolas gegenüber Reportern.

Die Straffung der Geldpolitik durch die Zentralbanken zur Bekämpfung der Inflation hat den Sektor stark belastet und Immobilieninvestitionen behindert, so Viñolas.

Die EZB hat die Zinssätze seit September auf einem Rekordhoch gehalten und sich konsequent geweigert, über eine Zinssenkung zu sprechen, mit dem Argument, dass das Lohnwachstum immer noch zu schnell ist, um die restriktive Politik zu lockern.

"Der Immobiliensektor wartet auf Klarheit über den geldpolitischen Kurs, aber die Inflationserwartungen sind zielgerichteter als vor einem Jahr, so dass die Voraussetzungen für eine Normalisierung der Immobilieninvestitionen bereits gegeben sind", fügte Viñolas hinzu.

Die Gruppe meldete für 2023 einen Anstieg des Betriebsergebnisses um 7 % auf 172 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr.

Colonial meldete auch einen Gewinn pro Aktie (EPS) von 0,32 Euro und lag damit über der Prognose von 0,31 Euro. Das Unternehmen geht davon aus, dass der Gewinn pro Aktie in diesem Jahr stabil bleiben wird, bedingt durch die Entwicklung seiner Desinvestitionspolitik.

Das Unternehmen hat im Jahr 2023 Veräußerungen im Wert von 723 Millionen Euro getätigt und rechnet damit, in diesem Jahr weitere Vermögenswerte für rund 500 Millionen Euro zu verkaufen, um seine Nettoverschuldung zu reduzieren.

Die Aktien von Colonial im spanischen Index sind in diesem Jahr bisher um 23 % gefallen.

(Berichte von Matteo Allievi und Jakub Olesiuk; bearbeitet auf Spanisch von José Muñoz)